Text

TESIS (4964) - Klausula Buy Back Guarantee Oleh Developer Dalam Akad Musyarakah Mutanaqisah

---

Akad Musyarakah Mutanaqisah menjadi salah satu alternatif skema pembiayaan aset yang bebas dari riba. Di dalam akad ini, perbankan syariah dan nasabah akan bertindak sebagai syarik (mitra) yang membeli aset secara bersama-sama dengan porsi kepemilikan modal yang berbeda. Porsi kepemilikan salah satu syarik yang dalam hal ini adalah bank syariah akan berkurang disebabkan adanya pembayaran ujrah dari nasabah hingga porsi kepemilikan objek tersebut sepenuhnya dimiliki nasabah. Sebagai mitigasi risiko bank akan membuat akta subrogasi yang mana salah satu klausulanya memuat kewajiban developer untuk melakukan buy back guarantee apabila nasabah ingkar janji. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis karakteristik klausula buy back guarantee serta kondisi ingkar janji yang menjadi dasar tindakan developer menjalankan klausula tersebut dengan didukung uraian kasus pada Putusan Nomor 226/Pdt.G/2021/PTA.JK. Penelitian ini menggunakan jenis penelitian normatif dengan pendekatan statute approach dan conceptual approach. Hasil penelitian menunjukkan bahwa klausula buy back guarantee bersifat mengikat developer untuk membeli objek pembiayaan kepada bank jika nasabah melakukan ingkar janji. Hal tersebut sebagai penerapan prinsip prudential banking oleh perbankan syariah. Nasabah dikatakan melakukan ingkar janji dan harus membayar sejumlah denda sesuai kesepakatan akad jika tidak membayar ujrah di waktu yang telah ditentukan. Oleh sebab itu, maka disarankan untuk membuat peraturan yang mengatur akad pembiayaan Musyarakah Mutanaqisah secara lebih terperinci sehingga terdapat aturan yang menetapkan kondisi nasabah diberikan keringan restrukturisasi jika terdapat kesulitan pembayaran ujrah. Hal ini dapat dilakukan untuk menghindari unsur dzalim yang dilarang di dalam prinsip syariah Islam.
Kata Kunci: Buy Back Guarantee, Musyarakah Mutanaqisah, Developer, Perbankan Syariah, Akad Pembiayaan.

---

Ketersediaan

233241062

4964 Fad k

Ruang Tesis

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

4964 Fad k

Penerbit

Surabaya : Fakultas Hukum Unair., 2025

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

PERBANKAN SYARIAH

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar