Karya Ilmiah

TESIS (4920) - Penambahan Nilai Jual Objek Pajak (Njop) Dalam Rangka Penerapan Nilai Pasar Sebagai Dasar Perhitungan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan (Bphtb) Karena Waris Di Surabaya

---

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) merupakan pajak yang dikenakan pada perolehan hak atas tanah dan bangunan, termasuk dalam konteks warisan. Penerapan BPHTB berdasarkan nilai pasar sering menimbulkan ketidakadilan bagi ahli waris, terutama di Kota Surabaya, di mana Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) ditambah persentase tertentu digunakan sebagai dasar perhitungan. Ahli waris yang tidak terlibat dalam transaksi aktif kerap menghadapi beban pajak yang tinggi, bertentangan dengan prinsip keadilan dan kemampuan ekonomi wajib pajak. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji keabsahan penambahan NJOP dalam penerapan nilai pasar sebagai dasar pengenaan BPHTB, serta menganalisis perlindungan hukum bagi ahli waris terhadap kebijakan tersebut. Pendekatan penelitian yang digunakan adalah normatif, dengan metode analisis bahan hukum primer seperti undang-undang dan peraturan daerah, serta bahan hukum sekunder berupa doktrin dan jurnal ilmiah. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penerapan nilai pasar dalam perhitungan BPHTB memiliki landasan hukum melalui Peraturan Daerah Kota Surabaya Nomor 11 Tahun 2010. Namun, regulasi tersebut kurang mempertimbangkan kondisi sosial-ekonomi ahli waris, sehingga beban pajak yang dikenakan cenderung tidak proporsional. Selain itu, mekanisme validasi nilai pasar oleh pemerintah daerah sering kali kurang transparan dan menimbulkan ketidakpastian bagi wajib pajak. Kesimpulan penelitian ini menegaskan perlunya revisi kebijakan perpajakan, dengan memperhatikan aspek keadilan dan kemampuan membayar wajib pajak. Pemerintah daerah disarankan untuk mengadopsi kebijakan keringanan pajak bagi ahli waris dengan kondisi ekonomi lemah serta menyediakan mekanisme penilaian nilai pasar yang lebih transparan. Langkah ini diharapkan dapat menciptakan sistem perpajakan yang lebih adil dan mendukung kesejahteraan masyarakat.

---

Ketersediaan

233231031

4920 Luk p

Ruang Tesis

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

4920 Luk p

Penerbit

Surabaya : Fakultas Hukum Unair., 2024

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

PERLINDUNGAN HUKUM
BPHTB
NILAI PASAR
Keadilan Pajak

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar