Karya Ilmiah

TESIS (4687) - Kedudukan Hukum Turut Menjual Dalam Perjanjian Jual Beli Hak Atas Tanah

---

Dalam peralihan hak atas tanah, umumnya hanya terdapat penjual dan pembeli. Dalam perkembangannya ditemukan adanya turut menjual. Di dalam peraturan perundang-undangan dan doktrin, padahal turut menjual ini tidak ditemukan. Hal ini tentunya menimbulkan adanya kekosongan konsep hukum dan kekaburan konsep hukum. Oleh sebab itu, rumusan masalah di dalam penelitian ini adalah pertama, keabsahan perjanjian jual beli hak atas tanah yang dibuat oleh pihak turut menjual dan kedua, ratio decidendi putusan hakim terkait kedudukan pihak turut menjual dalam perjanjian jual beli hak atas tanah. Adapun tujuan penelitian ini adalah pertama, menganalisis keabsahan perjanjian jual beli hak atas tanah yang dibuat oleh pihak turut menjual dan kedua, menganalisis ratio decidendi putusan hakim terkait kedudukan pihak turut menjual dalam perjanjian jual beli hak atas tanah. Penelitian ini adalah penelitian hukum dengan pendekatan peraturan perundang-undangan, konseptual, dan pendekatan kasus. Adapun hasil penelitian ini adalah dapat ditemukan adanya turut menjual yang setidak-tidaknya memiliki 4 (empat) klasifikasi: 1) Pihak yang tidak memiliki hak atas tanah, tetapi memiliki kontribusi di dalam proses jual beli hak atas tanah (misal menjadi perantara terhadap penjual hak atas tanah tersebut) dan memperoleh pembayaran dari pembeli yang seharusnya merupakan milik penjual; 2) Pihak yang merupakan pemilik sebenarnya atau penerima manfaat (beneficial owner) dari hak atas tanah yang dipinjam namakan (nominee) kepada seseorang; 3) Pihak yang merupakan salah satu ahli waris yang berhak atas tanah tersebut; 4) Suami atau istri ketika suami atau istrinya akan melakukan jual beli hak atas tanah. Untuk klasifikasi pertama dan kedua sepatutnya tidak digunakan dan merupakan penyelundupan hukum. Untuk klasifikasi ketiga dan sepatutnya tetap menggunakan istilah penjual dan klasifikasi keempat turut menyetujui jual beli hak atas tanah tersebut.

---

Ketersediaan

233221060

4687 Nas k

Ruang Tesis

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

4687 Nas k

Penerbit

Surabaya : Fakultas Hukum Unair., 2024

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

HUKUM PERTANAHAN

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar