Karya Ilmiah

TESIS (2784) - Tanggung Jawab Pejabat Pembuat Akta Tanah Terhadap Nominal Transaksi Dalam Akta Jual Beli

---

Jual beli adalah suatu salah satu cara perbuatan hukum dalam memindahkan hak
miliknya kepada orang lain. Sesuai Pasal 1457 BW, Jual beli adalah suatu
perjanjian, dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan
suatu kebendaan, dan pihak yang lain untuk membayar harga yang telah
dijanjikan. Dalam kaitannya dengan obyek jual beli tanah, pejabat yang
berwenang untuk membuat akta otentik dalam hubungannya dengan hak atas
tanah (pasal 1 angka 1 PP no 37 tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan Pejabat
Pembuat Akta Tanah).
Dalam transaksi jual beli yang dilakukan oleh para pihak, seringkali muncul
permasalahan mengenai nominal transaksi yang tercantum dalam Akta Jual Beli
maupun Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Nominal transaksi tersebut tidak sesuai
dengan nominal pada kenyataannya. Para pihak membuat kesepakatan untuk
mengurangi nominal transaksi jual beli agar biaya dan pajak yang harus
dibayarkan lebih sedikit. Kesepakatan perbedaan nominal transaksi yang
disebutkan dihadapan PPAT dapat menimbulkan masalah hukum. Masalah hukum
yang akan muncul adalah mengenai tanggung jawab PPAT terhadap keabsahan
akta yang dibuat dan akibat hukum bagi PPAT yang membuat Akta Jual Beli
tersebut.
Permasalahan dalam penelitian ini yaitu mengenai tanggung jawab PPAT
terhadap keabsahan akta yang dibuat dan akibat hukum bagi PPAT apabila ada
perbedaan nominal transaksi tersebut. Dalam Penelitan ini menggunakan
pendekatan perundang–undangan (statute approach) dan pendekatan Konseptual
(conseptual approach) dengan pendekatan secara Case Study. Dari dua pendekatan
tersebut penulis berusaha menjelaskan mengenai tanggung jawab PPAT terhadap
nominal transaksi dalam Akta Jual Beli.
Dari hasil penelitian diperoleh hasil bahwa PPAT bertanggung jawab terhadap
akta Jual Beli yang dibuat, keabsahan akta yang dibuat, dan isi dari akta jual beli
yang mencantumkan nominal transaksi serta konsekuensi hukum bagi PPAT.

---

Ketersediaan

031324253065

2784

Ruang Tesis

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

2784

Penerbit

Surabaya : Fakultas Hukum Unair., 2015

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

2784

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

AKTA TANAH

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar