Karya Ilmiah

TESIS (2096) - Keabsahan Condominium Hotel Yang Dibangun di Atas Tanah Hak Guna Bangunan Atas Tanah Hak Milik Dari Perspektif Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun

---

Adanya Condotel, merupakan bentuk baru dalam perkembangan rumah
susun di Indonesia karena Condotel sendiri memiliki karakteristik yang unik dan
berbeda dengan rumah susun pada umumnya, salah satunya adalah peranan dari
managemen hotel selaku Pengelola Condotel. Banyaknya permasalahan pada
Condotel, terutama menyangkut alas hak atas tanahnya membuat Penulis tertarik
untuk membahasnya lebih dalam.
Masalah hukum yang diangkat dalam penelitian tesis ini adalah : (1)
karakteristik Condotel sebagai bentuk pengembangan rumah susun dalam
perspektif Undang – Undang Nomor 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun dan
(2) Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun pada Condotel yang didirikan di atas
Tanah Hak Guna Bangunan Atas Tanah Hak Milik.
Penelitian hukum ini menggunakan tipe penelitian normatif dengan
pendekatan pendekatan perundang-undangan (statue approach), pendekatan
konseptual (conceptual approach), serta mengacu kepada bahan hukum primer,
bahan hukum sekunder dan bahan hukum tersier. Setelah dilakukan pengumpulan
bahan hukum, kemudian dilanjutkan dengan melakukan analisa terhadap
permasalahan yang diangkat.
Penemuan dari penelitian ini adalah : (1) Condotel merupakan bentuk
pengembangan dari rumah susun berdasarkan Undang – Undang Nomor 20 Tahun
2011 yang dapat dimiliki oleh perorangan/ badan hukum namun pengelolaannya
diserahkan kepada pelaku pembangunan atau pihak ketiga yang untuk difungsikan
sebagai hotel. Kepemilikan Unit Condotel bertujuan untuk investasi, dan Hak
Milik atas Satuan Condotel dapat dijaminkan dengan Hak Tanggungan. (2) Pada
Condotel yang dibangun di atas tanah HGB atas Tanah Hak Milik tidak mungkin
dapat dibuat akta pemisahan, karena HGB atas Tanah Hak Milik tidak dapat
dipecah – pecah berdasarkan jumlah satuan unit yang ada. Akibatnya, SHMSRS
tidak mungkin dapat diterbitkan. Condotel yang dibangun diatas Tanah HGB atas
Tanah Hak Milik melanggar ketentuan Undang – Undang Nomor 20 Tahun 2011
karena tidak sesuai dengan hak atas tanah yang diperbolehkan pada Pasal 17.

---

Ketersediaan

031214253042

2096

Ruang Tesis

Tersedia namun tidak untuk dipinjamkan - Digudangkan

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

2096

Penerbit

Surabaya : Fakultas Hukum Unair., 2014

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

HUKUM AGRARIA

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar