Karya Ilmiah
TESIS (1394) - Jual Beli Hak Atas Tanah Yang Belum Bersetipikat Dengan Akta Dibawah Tangan Setelah Berlakunya Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah
Tesis ini menjelaskan mengenai jual beli hak atas tanah dengan akta dibawah
tangan setelah berlakunya Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Hak Atas Tanah. Setelah berlakunya UUPA maka terhadap jual beli hak
atas tanah harus dituangkan dalam akta otentik yang dibuat oleh PPAT. Para pihak
dalam melakukan jual beli hak atas tanah harus memenuhi syarat formal dan syarat
materiil yang berlaku sebagai syarat sahnya jual beli hak atas tanah yang
bersangkutan. Syarat formal yang dimaksud dalam jual beli hak atas tanah diatur
dalam Pasal 37 ayat (1) PP Nomor 24 Tahun 1997 yaitu jual beli hak atas tanah
harus dituangkan dalam akta otentik yang dibuat oleh PPAT. Jual beli yang
dilakukan dengan akta di bawah tangan sah sepanjang memenuhi syarat meteriil dari
jual beli tersebut. Terhadap jual beli yang dilakukan dengan akta di bawah tangan
menimbulkan suatu akibat hukum. Akibat hukum dari jual beli hak atas tanah dan
bangunan yang hanya dituangkan dalam akta yang dibuat di bawah tangan, adalah
bahwa terhadap sertipikat hak atas tanah dan bangunan tidak dapat dilakukan
pendaftaran peralihan hak pada Kantor Pertanahan guna dilakukan balik nama dari
penjual kepada pembeli. Upaya hukum yang dapat ditempuh oleh pembeli yang
telah melakukan jual beli hak atas tanah yang hanya dituangkan dalam akta di bawah
tangan agar dapat dilakukan pendaftaran peralihan hak/balik nama pada Kantor
Pertanahan adalah dengan mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri dan memohon
kepada Pengadilan Negeri agar menyatakan bahwa terhadap jual beli hak atas tanah
tersebut dapat dinyatakan sebagai jual beli yang sah, serta meminta kepada hakim
agar supaya Kepala Kantor Pertanahan mau melakukan pendaftaran peralihan hak
atas tanah tersebut.
030810672 | 1394 | Ruang Tesis | Tersedia namun tidak untuk dipinjamkan - Digudangkan |
Tidak tersedia versi lain